Ипотека на строительство дома из клееного бруса в Москве и области

Наименнование продукта: Семейная ипотека ИЖС
Срок кредитования: от 3 до 30 лет
Сумма кредита: до 12 млн ₽
Первоначальный взнос: от 15%
Ставка: от 5,3%

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ

• Заемщики– семьи, в которых ребенок родился с 01.01.2018г. (или семьи имеющих ребенка с ограниченными возможностями)
• Граждане РФ 21-65 лет

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ КЛИЕНТСКИЕ ДОКУМЕНТЫ

Согласия и заверения заявителя.

Паспорт гражданина РФ.

Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).

Для опции «Легкая ипотека»

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт.

Для программы «Семейная ипотека» дополнительно:

• свидетельства о рождении детей заемщика.

Для опции «Материнский капитал» дополнительно:

• справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала;
• государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

ДОКУМЕНТЫ ПО ДОХОДАМ (не требуются для опции «Легкая ипотека» и программы «Военная ипотека»)

Для работников по найму

• трудовая книжка/ трудовой договор (копия, заверенная работодателем);
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора:

-      за последние 12 мес. при работе на текущем месте 12 календарных мес. и более; либо

-      за фактически отработанное время при работе на текущем месте менее 12 календарных мес., минимум за последние шесть полных календарных месяцев).

ОДИН ИЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ (ПРИ СУММЕ ОТ 1 000 000 ₽)

-

ПРЕИМУЩЕСТВА

Ставки:

• 5,3%
  

Сумма кредита:

• до 12 млн руб. – Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО
• до 6 млн руб. – иные регионы

Цель кредита:

• Приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома
• Строительство на имеющемся земельном участке жилого дома

ВАЖНО: ИЖС на семейную ипотеку работает только на классические схемы расчета

Договор подряда/ Договору подряда и ДКП земли:

• 60% – под залог земли в пользу Банка по кредиту ФЛ
• 40% – под акты по Договору подряда (включена возможность разбивать транш на доп. транши)
• По ДКП будущей недвижимости земли и дома:100% – под залог земли и дома в пользу Банка по кредиту ФЛ

Наименнование продукта: Льготная ипотека
Срок кредитования: от 3 до 30 лет
Сумма кредита: до 12 млн. руб.
Первоначальный взнос: от 15%
Ставка: от 7,3%

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ

Заемщики:
Граждане РФ 21-65 лет

Сумма кредита:
до 12 млн руб. – Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО
до 6 млн руб. – иные регионы

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ КЛИЕНТСКИЕ ДОКУМЕНТЫ

• Паспорт гражданина РФ;
• Любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);
• А также документы на объект недвижимости.

ОДИН ИЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ (ПРИ СУММЕ ОТ 1 000 000 ₽)

-

ПРЕИМУЩЕСТВА

Ставка: 7,3% 

Вычеты:

• -0,2%опция «Лояльность»(мед.работник,научный работник, з/п клиент Банка)
• -0,2%электронная регистрация

Надбавка:

• Неподтвержденный доход выпиской
• ПФР+0,5% к ставке
• Отсутствие личного страхования +0,8%

MinПВ:

• –15%-Подтверждение дохода выпиской ПФР
• –20%-во всех остальных случаях

Цель кредита:

• Покупка земельного участка (по ДКП) + строительство дома (по договору подряда)
• Покупка земельного участка и строительство дома (по Договору купли-продажи будущей недвижимости земли и дома)
• Строительство дома на имеющемся земельном участке жилого дома (строительство дома по договору подряда)
• Приобретение готового жилого дома с земельным участком

Важно:

• Только приобретение /строительство дома
• Отсутствие ремонтных работ в договоре приобретения
• ЛИ ИЖС работает только на классические схемы расчета

Наименнование продукта: Семейная ипотека ИЖС
Срок кредитования: от 3 до 30 лет
Сумма кредита: до 12 млн ₽
Первоначальный взнос: от 15%
Ставка: от 5,3%

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ

• Заемщики– семьи, в которых ребенок родился с 01.01.2018г. (или семьи имеющих ребенка с ограниченными возможностями)
• Граждане РФ 21-65 лет

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ КЛИЕНТСКИЕ ДОКУМЕНТЫ

Согласия и заверения заявителя.

Паспорт гражданина РФ.

Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).

Для опции «Легкая ипотека»

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт.

Для программы «Семейная ипотека» дополнительно:

• свидетельства о рождении детей заемщика.

Для опции «Материнский капитал» дополнительно:

• справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала;
• государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

ДОКУМЕНТЫ ПО ДОХОДАМ (не требуются для опции «Легкая ипотека» и программы «Военная ипотека»)

Для работников по найму

• трудовая книжка/ трудовой договор (копия, заверенная работодателем);
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора:

-      за последние 12 мес. при работе на текущем месте 12 календарных мес. и более; либо

-      за фактически отработанное время при работе на текущем месте менее 12 календарных мес., минимум за последние шесть полных календарных месяцев).

ОДИН ИЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ (ПРИ СУММЕ ОТ 1 000 000 ₽)

-

ПРЕИМУЩЕСТВА

Ставки:

• 5,3%
  

Сумма кредита:

• до 12 млн руб. – Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО
• до 6 млн руб. – иные регионы

Цель кредита:

• Приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома
• Строительство на имеющемся земельном участке жилого дома

ВАЖНО: ИЖС на семейную ипотеку работает только на классические схемы расчета

Договор подряда/ Договору подряда и ДКП земли:

• 60% – под залог земли в пользу Банка по кредиту ФЛ
• 40% – под акты по Договору подряда (включена возможность разбивать транш на доп. транши)
• По ДКП будущей недвижимости земли и дома:100% – под залог земли и дома в пользу Банка по кредиту ФЛ

Наименнование продукта: Льготная ипотека
Срок кредитования: от 3 до 30 лет
Сумма кредита: до 12 млн. руб.
Первоначальный взнос: от 15%
Ставка: от 7,3%

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ

Заемщики:
Граждане РФ 21-65 лет

Сумма кредита:
до 12 млн руб. – Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО
до 6 млн руб. – иные регионы

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ КЛИЕНТСКИЕ ДОКУМЕНТЫ

• Паспорт гражданина РФ;
• Любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);
• А также документы на объект недвижимости.

ОДИН ИЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ (ПРИ СУММЕ ОТ 1 000 000 ₽)

-

ПРЕИМУЩЕСТВА

Ставка: 7,3% 

Вычеты:

• -0,2%опция «Лояльность»(мед.работник,научный работник, з/п клиент Банка)
• -0,2%электронная регистрация

Надбавка:

• Неподтвержденный доход выпиской
• ПФР+0,5% к ставке
• Отсутствие личного страхования +0,8%

MinПВ:

• –15%-Подтверждение дохода выпиской ПФР
• –20%-во всех остальных случаях

Цель кредита:

• Покупка земельного участка (по ДКП) + строительство дома (по договору подряда)
• Покупка земельного участка и строительство дома (по Договору купли-продажи будущей недвижимости земли и дома)
• Строительство дома на имеющемся земельном участке жилого дома (строительство дома по договору подряда)
• Приобретение готового жилого дома с земельным участком

Важно:

• Только приобретение /строительство дома
• Отсутствие ремонтных работ в договоре приобретения
• ЛИ ИЖС работает только на классические схемы расчета

Наименнование продукта: Ипотека на строительство жилого дома
Срок кредитования: от 1 года до 30 лет
Сумма кредита: от 300 000р
Первоначальный взнос: от 25%
Ставка: от 9,2%

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ

• Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года
• Возраст на момент возврата кредита по договору: 75 лет*
• Стаж работы: От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.
• Привлечение созаемщиков: Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.** Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях: наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости / отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
• Гражданство: Российская Федерация
• Обеспечение по кредиту: Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
• Страхование: Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ КЛИЕНТСКИЕ ДОКУМЕНТЫ

• Заявление-анкета заемщика;
• Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
• Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) - при наличии) (предъявляется);
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
• Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).
• Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
• Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

ОДИН ИЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ (ПРИ СУММЕ ОТ 1 000 000 ₽)


ПРЕИМУЩЕСТВА

Макс. сумма кредита: Не должна превышать меньшую из величин: - 75% стоимости строительства кредитуемого объекта недвижимости/75% стоимости строительства кредитуемого объекта недвижимости и договорной стоимости земельного участка (при одновременном приобретении земельного участка); - 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.